Woning te koop

Huis te koop in Bekkevoort met 3 slaapkamers

Watermanstraat, 3461 Molenbeek-Wersbeek

€395.000

€ 3.038/m² · 21% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 130 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1978EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Watermanstraat 6, 3461 Molenbeek-Wersbeek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

377 kWh/m²/jaar

Nr. 20260825-0003940617-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.850 à € 4.300par an

± € 297 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.170
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 860 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.700 par an).

Sur la base de: PEB 377 kWh/m² · 130 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 395.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 60.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 480.000
Plus-value: +€ 65.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 85.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 130 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →