Woning te koop

Huis te koop in Baasrode met 3 slaapkamers

Reihagenstraat, 9200 Baasrode

€469.900

€ 1.298/m² · 43% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 362 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1970EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Reihagenstraat 21, 9200 Baasrode — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

688 kWh/m²/jaar

Nr. 0003957226-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 10.550 à € 15.800par an

± € 1.098 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 11.790
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 6.620 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.570 par an).

Sur la base de: PEB 688 kWh/m² · 362 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 469.900

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 20.000 à 31.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 590.000
Plus-value: +€ 90.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 125.000 à 215.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 362 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →