Woning te koop
Huis te koop in Antwerpen met 4 slaapkamers
Patrijsstraat, 2170 Merksem
€429.000
€ 2.167/m² · 15% onder de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Patrijsstraat 41, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
235 kWh/m²/jaar
Nr. 20260921-0003959034-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.400 à € 5.100par an
± € 353 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.570
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 580 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.660 par an).
Sur la base de: PEB 235 kWh/m² · 198 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 429.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 13.000 à 20.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 60.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 480.000
- Plus-value
- +€ 36.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 110.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 198 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.432
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 287 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 45×