Woning te koop
Huis te koop in Antwerpen met 11 slaapkamers
Bredabaan, 2170 Merksem
€1.285.000
€ 2.274/m² · 15% onder de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Bredabaan 332, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
236 kWh/m²/jaar
Nr. UC3232970
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.400 à € 11.050par an
± € 768 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.340
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 1.670 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 7.550 par an).
Sur la base de: PEB 236 kWh/m² · 565 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 1.285.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 1.335.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 170.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 1.430.000
- Plus-value
- +€ 110.000 à 165.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 170.000 à 310.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 565 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €5.278
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 206 m²
- Bouwjaar
- 1940
- Bekeken
- 42×