Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 3 slaapkamers

Kouterbaan, 9310 Herdersem

€269.000

€ 1.660/m² · 27% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 162 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1919EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kouterbaan 64, 9310 Herdersem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

841 kWh/m²/jaar

Nr. 20260901-0003945018-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.700 à € 7.050par an

± € 490 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.490
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.860 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.020 par an).

Sur la base de: PEB 841 kWh/m² · 162 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 269.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 285.000
Plus-value: +€ 12.000 à 19.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 49.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 162 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →