Woning te koop

Appartement te koop in Walhain met 2 slaapkamers

Chaussée de Namur, 1457 Walhain-Saint-Paul

€310.000

€ 3.690/m² · 8% boven de mediaan van Waals-Brabant

📐 84 m²🛏 2 slaapk.EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Chaussée de Namur 31, 1457 Walhain-Saint-Paul — Waals-Brabant

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Kenmerken

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

183 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.150 à € 3.250par an

± € 224 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.520
Consommation électrique du ménage: € 1.170

Environ € 150 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.540 par an).

Sur la base de: PEB 183 kWh/m² · 84 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 310.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 7.000 à 11.000
Coût de rénovation (indicatif): € 13.000 à 25.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 365.000
Plus-value: +€ 41.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 46.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 84 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →