Woning te koop
Appartement te koop in Vorst met 2 slaapkamers
Rue Pierre Decoster, 1190 Vorst
€405.000
€ 3.522/m² · 11% onder de mediaan van Vorst
Omschrijving
Ligging
📍 Rue Pierre Decoster 90, 1190 Vorst — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
838 kWh/m²/jaar
Nr. 20250724-000722543-01-4
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.700 à € 5.600par an
± € 388 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.460
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 2.450 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.200 par an).
Sur la base de: PEB 838 kWh/m² · 115 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 405.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 16.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 35.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 500.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 70.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 115 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €485
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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- Habitants
- 56.581
- Superficie
- 6,3 km²
- Altitude
- 38 m
- Province
- Antwerpen
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Details
- Bekeken
- 37×