Woning te koop
Appartement te koop in Sint-Jans-Molenbeek met 3 slaapkamers
Rue du Bon Pasteur, 1080 Sint-Jans-Molenbeek
€324.000
€ 3.146/m² · 31% boven de mediaan van Sint-Jans-Molenbeek
Omschrijving
Ligging
📍 Rue du Bon Pasteur 4, 1080 Sint-Jans-Molenbeek — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
400 kWh/m²/jaar
Nr. 515.518
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.500 à € 5.300par an
± € 367 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.860
- Consommation électrique du ménage
- € 1.540
Environ € 1.520 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.880 par an).
Sur la base de: PEB 400 kWh/m² · 103 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 324.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 335.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 13.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 15.000 à 31.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 400.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 36.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 103 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.37
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 2006
- Bekeken
- 22×