Woning te koop

Appartement te koop in Neder-Over-Heembeek met 3 slaapkamers

Frans Vekemansstraat, 1120 Neder-Over-Heembeek

€289.000

€ 3.010/m² · 11% onder de mediaan van Brussels Hoofdstedelijk Gewest

📐 96 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1973EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Frans Vekemansstraat 121, 1120 Neder-Over-Heembeek — Brussels Hoofdstedelijk Gewest

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Kenmerken

✓Terras

✓Lift

✓Dubbele beglazing

EPC-label

205 kWh/m²/jaar

Nr. 129831_2377_515215_20251215

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.550 à € 3.850par an

± € 267 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.660
Consommation électrique du ménage: € 1.540

Environ € 560 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.640 par an).

Sur la base de: PEB 205 kWh/m² · 96 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 289.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 345.000
Plus-value: +€ 42.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 43.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 380.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 38.000 à 60.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 96 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →