Woning te koop

Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers

Lambrechtshoekenlaan, 2170 Merksem

€215.000

€ 2.829/m² · 7% boven de mediaan van Merksem

📐 76 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Lambrechtshoekenlaan 28, 2170 Merksem — Antwerpen

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Kenmerken

✓Terras

EPC-label

258 kWh/m²/jaar

Nr. 20260927-0003959974-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.700 à € 2.550par an

± € 176 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.030
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 270 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.840 par an).

Sur la base de: PEB 258 kWh/m² · 76 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 215.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 220.000
Plus-value: +€ 4.000 à 6.000
Coût de rénovation (indicatif): € 11.000 à 23.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 260.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 23.000 à 42.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 76 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →