Woning te koop

Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers

Bredabaan , 2170 Merksem

€249.000

€ 2.417/m² · 8% onder de mediaan van Merksem

📐 103 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2000EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bredabaan 634, 2170 Merksem — Antwerpen

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

✓Lift

EPC-label

257 kWh/m²/jaar

Nr. 3.962.320

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.950 à € 2.950par an

± € 206 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.390
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 360 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.110 par an).

Sur la base de: PEB 257 kWh/m² · 103 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 249.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 255.000
Plus-value: +€ 5.000 à 7.000
Coût de rénovation (indicatif): € 15.000 à 31.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 300.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 103 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →