Woning te koop

Appartement te koop in Hoboken met 2 slaapkamers

Sint-Bernardsesteenweg, 2660 Hoboken

€159.000

€ 1.674/m² · 44% onder de mediaan van Hoboken

📐 95 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Sint-Bernardsesteenweg 269, 2660 Hoboken — Antwerpen

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EPC-label

588 kWh/m²/jaar

Nr. 20260506-0003863679-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.450 à € 3.700par an

± € 258 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.020
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.060 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.030 par an).

Sur la base de: PEB 588 kWh/m² · 95 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 159.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 180.000
Plus-value: +€ 15.000 à 22.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 29.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 185.000
Plus-value: +€ 21.000 à 33.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 55.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 95 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →