Woning te koop
Appartement te koop in Genk met 2 slaapkamers
Eindgracht, 3600 Genk
€169.000
€ 2.195/m² · 16% onder de mediaan van Genk
Omschrijving
Ligging
📍 Eindgracht 2, 3600 Genk — Limburg
Kenmerken
EPC-label
297 kWh/m²/jaar
Nr. 3.138.277
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.200 à € 3.300par an
± € 228 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.660
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 530 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.210 par an).
Sur la base de: PEB 297 kWh/m² · 77 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 169.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 175.000
- Plus-value
- +€ 5.000 à 8.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 23.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 210.000
- Plus-value
- +€ 30.000 à 46.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 42.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 77 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €870
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Genk
- Habitants
- 66.110
- Superficie
- 87,9 km²
- Cours d'eau
- Albertkanaal
- Altitude
- 324 m
- Province
- Limburg
📍 Ontdek Genk
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Details
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 94×