Woning te koop
Appartement te koop in Elsene met 3 slaapkamers
Rue de la Brasserie , 1050 Elsene
€600.000
€ 3.614/m² · 19% onder de mediaan van Elsene
Omschrijving
Ligging
📍 Rue de la Brasserie 76, 1050 Elsene — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
219 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.050 à € 4.600par an
± € 318 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.280
- Consommation électrique du ménage
- € 1.540
Environ € 810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.000 par an).
Sur la base de: PEB 219 kWh/m² · 166 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 600.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 605.000
- Plus-value
- +€ 5.000 à 7.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 725.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 166 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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ELIGIO
🏘 À propos de Ixelles
- Habitants
- 87.632
- Superficie
- 6,4 km²
- Altitude
- 72 m
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
📍 Ontdek Elsene
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