Woning te koop
Appartement te koop in Brussel met 2 slaapkamers
Joseph Benoît Willemsplein, 1020 Laken
€235.000
€ 2.938/m² · 11% boven de mediaan van Laken
Omschrijving
Ligging
📍 Joseph Benoît Willemsplein 54, 1020 Laken — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
366 kWh/m²/jaar
Nr. 20221 124-000062660 1 '0 I -6
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.100 à € 3.150par an
± € 218 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.430
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 730 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.890 par an).
Sur la base de: PEB 366 kWh/m² · 80 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label G. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui G
€ 235.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 240.000
- Plus-value
- +€ 2.000 à 3.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 24.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 285.000
- Plus-value
- +€ 38.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 28.000 à 48.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 80 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.008
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Perceeloppervlak
- 80 m²
- Bouwjaar
- 1964
- Bekeken
- 152×