Woning te koop
Appartement te koop in Brussel met 2 slaapkamers
Drootbeekstraat, 1020 Laken
€319.000
€ 3.358/m² · 27% boven de mediaan van Laken
Omschrijving
Ligging
📍 Drootbeekstraat 145, 1020 Laken — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
294 kWh/m²/jaar
Nr. 20181204-0000540151-01-3
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.150 à € 3.250par an
± € 226 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.520
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 680 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.020 par an).
Sur la base de: PEB 294 kWh/m² · 95 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 319.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 29.000 à 44.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 14.000 à 29.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 425.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 33.000 à 55.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 95 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €804
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Bouwjaar
- 2004
- Bekeken
- 42×