Woning te koop
Appartement te koop in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht met 4 slaapkamers
Gaverlandstraat, 9120 Melsele
€299.000
€ 1.749/m² · 46% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Gaverlandstraat 81, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
455 kWh/m²/jaar
Nr. 20260305-0003749725-RES-2
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.850 à € 5.750par an
± € 400 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.130
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.380 par an).
Sur la base de: PEB 455 kWh/m² · 171 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 299.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 46.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 380.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 171 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €976
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 542 m²
- Bouwjaar
- 1986
- Bekeken
- 29×