Woning te koop
Appartement te koop in Antwerpen met 1 slaapkamer
Groenendaallaan, 2170 Merksem
€155.000
€ 3.229/m² · 22% boven de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Groenendaallaan 53, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
678 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.500 à € 2.250par an
± € 155 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.090
- Consommation électrique du ménage
- € 770
Environ € 610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.250 par an).
Sur la base de: PEB 678 kWh/m² · 48 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 155.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 175.000
- Plus-value
- +€ 14.000 à 22.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 7.000 à 14.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 185.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 29.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 48 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Bouwjaar
- 1969
- Bekeken
- 7×