Woning te koop

Huis te koop in Viane met 3 slaapkamers

Edingseweg, 9500 Viane

€135.000

€ 600/m² · 74% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 225 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Edingseweg 414, 9500 Viane — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Terras

EPC-label

908 kWh/m²/jaar

Nr. 20250401-0003567595-RES-2

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 6.500 bis € 9.750pro Jahr

± € 677 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 6.730
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 4.470 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.650 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 908 kWh/m² · 225 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 135.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 145.000
Wertsprung: +€ 6.000 bis 10.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 34.000 bis 70.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 170.000
Wertsprung: +€ 26.000 bis 39.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 80.000 bis 135.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 225 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →