Woning te koop
Huis te koop in Sint-Niklaas met 4 slaapkamers
Watermolendreef, 9100 Sint-Niklaas
€275.000
€ 972/m² · 57% onder de mediaan van Sint-Niklaas
Omschrijving
Ligging
📍 Watermolendreef 77, 9100 Sint-Niklaas — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
599 kWh/m²/jaar
Nr. 20251025-0003718448-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 6.200 bis € 9.300pro Jahr
± € 644 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 6.070
- Haushaltsstrom
- € 1.670
Etwa € 3.230 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.510 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 599 kWh/m² · 283 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 275.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 295.000
- Wertsprung
- +€ 13.000 bis 21.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 42.000 bis 85.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 345.000
- Wertsprung
- +€ 55.000 bis 85.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 100.000 bis 170.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 283 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.181
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 250 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 11×