Woning te koop

Huis te koop in Nederbrakel met 4 slaapkamers

Edgard Tinelstraat, 9660 Nederbrakel

€299.000

€ 1.769/m² · 23% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 169 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1975EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Edgard Tinelstraat 1, 9660 Nederbrakel — Oost-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

461 kWh/m²/jaar

Nr. 20251222-0003764238-res1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.900 bis € 7.300pro Jahr

± € 508 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.430
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 2.020 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.080 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 461 kWh/m² · 169 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 299.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 310.000
Wertsprung: +€ 9.000 bis 13.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 25.000 bis 50.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 370.000
Wertsprung: +€ 50.000 bis 80.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 60.000 bis 100.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 169 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →