Woning te koop

Huis te koop in Melle met 3 slaapkamers

Kruisstraat, 9090 Melle

€350.000

€ 1.522/m² · 34% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 230 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kruisstraat 48, 9090 Melle — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

423 kWh/m²/jaar

Nr. 20220509-0002600127-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.350 bis € 6.550pro Jahr

± € 455 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.070
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 1.760 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.710 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 423 kWh/m² · 230 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 350.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 365.000
Wertsprung: +€ 10.000 bis 15.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 35.000 bis 70.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 430.000
Wertsprung: +€ 60.000 bis 90.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 80.000 bis 140.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 230 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →