Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 6 slaapkamers

Oudenaardsesteenweg, 9420 Bambrugge

€419.000

€ 1.676/m² · 27% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 250 m²🛏 6 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1973EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oudenaardsesteenweg 748, 9420 Bambrugge — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

451 kWh/m²/jaar

Nr. 20260907-0003949349-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 6.700 bis € 10.000pro Jahr

± € 696 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 6.470
Haushaltsstrom: € 1.880

Etwa € 2.900 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 5.450 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 451 kWh/m² · 250 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 5 à 6 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 419.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 435.000
Wertsprung: +€ 12.000 bis 18.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 38.000 bis 75.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 515.000
Wertsprung: +€ 70.000 bis 110.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 90.000 bis 150.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 250 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →