Woning te koop

Huis te koop in Ninove met 3 slaapkamers

Fonteinstraat , 9400 Ninove

€349.000

€ 2.664/m² · 28% boven de mediaan van Ninove

📐 131 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1952EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Fonteinstraat 62, 9400 Ninove — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

589 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.350 bis € 5.000pro Jahr

± € 348 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.780
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 1.470 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.710 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 589 kWh/m² · 131 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 349.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 370.000
Wertsprung: +€ 16.000 bis 25.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 20.000 bis 39.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 435.000
Wertsprung: +€ 65.000 bis 100.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 46.000 bis 80.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 131 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →