Woning te koop

Huis te koop in Merelbeke-Melle met 4 slaapkamers

Bergbosstraat, 9820 Merelbeke

📐 265 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1972EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bergbosstraat 192, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Zwembad

EPC-label

581 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.800 bis € 8.700pro Jahr

± € 605 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.590
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 2.930 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.330 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 581 kWh/m² · 265 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 525.000

geschätzt anhand der Region

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 555.000
Wertsprung: +€ 23.000 bis 35.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 40.000 bis 80.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 660.000
Wertsprung: +€ 100.000 bis 150.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 95.000 bis 160.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 265 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →