Woning te koop

Huis te koop in Malderen met 4 slaapkamers

Hoefsmidstraat, 1840 Malderen

€449.000

€ 1.707/m² · 32% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 263 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 2016EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hoefsmidstraat 55, 1840 Malderen — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

370 kWh/m²/jaar

Nr. 20260714-0003916524-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 4.800 bis € 7.200pro Jahr

± € 501 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 4.340
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 1.700 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.310 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 370 kWh/m² · 263 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label D. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute D

€ 449.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 480.000
Wertsprung: +€ 22.000 bis 33.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 65.000 bis 120.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label A A

Geschätzter Wert: € 545.000
Wertsprung: +€ 70.000 bis 110.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 105.000 bis 170.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Gerechnet mit 263 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →