Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 4 slaapkamers

Buissestraat, 9690 Ruien

€255.000

€ 1.356/m² · 8% onder de mediaan van Ruien

📐 188 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1964EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Buissestraat 55, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

829 kWh/m²/jaar

Nr. 20260510-0003862352-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.450 bis € 8.150pro Jahr

± € 567 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.130
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 3.240 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.560 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 829 kWh/m² · 188 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 255.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 270.000
Wertsprung: +€ 11.000 bis 17.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 28.000 bis 55.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 320.000
Wertsprung: +€ 48.000 bis 75.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 65.000 bis 115.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 188 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →