Woning te koop

Huis te koop in Kluisbergen met 3 slaapkamers

Grote Herreweg, 9690 Ruien

€192.000

€ 1.239/m² · 16% onder de mediaan van Ruien

📐 155 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1962EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Grote Herreweg 240, 9690 Ruien — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

607 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.800 bis € 5.700pro Jahr

± € 395 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 3.350
Haushaltsstrom: € 1.400

Etwa € 1.790 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.950 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 607 kWh/m² · 155 m² Wohnfläche · Heizungsart unbekannt, Erdgas angenommen · Haushalt mit 3 à 4 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 192.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 205.000
Wertsprung: +€ 8.000 bis 13.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 23.000 bis 47.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 240.000
Wertsprung: +€ 36.000 bis 55.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 55.000 bis 95.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 155 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →