Woning te koop

Huis te koop in Herne met 2 slaapkamers

1540 Herne

€398.000

€ 2.488/m² · 1% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 160 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1989EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 1540 Herne — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

890 kWh/m²/jaar

Nr. 20261004-0003968450-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 6.350 bis € 9.500pro Jahr

± € 661 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 6.850
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 4.500 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.420 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 890 kWh/m² · 160 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 398.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 440.000
Wertsprung: +€ 31.000 bis 48.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 24.000 bis 48.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 470.000
Wertsprung: +€ 50.000 bis 80.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 55.000 bis 95.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 160 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →