Woning te koop
Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers
Wulverdam, 9041 Oostakker
€420.000
€ 2.176/m² · 21% onder de mediaan van Oostakker
Omschrijving
Ligging
📍 Wulverdam 3, 9041 Oostakker — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
877 kWh/m²/jaar
Nr. 20260728-0003923768-RES-1
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 7.850 bis € 11.750pro Jahr
± € 818 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 8.140
- Haushaltsstrom
- € 1.670
Etwa € 5.310 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 4.500 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 877 kWh/m² · 193 m² Wohnfläche · Elektroheizung oder Wärmepumpe · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute F
€ 420.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 445.000
- Wertsprung
- +€ 18.000 bis 28.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 29.000 bis 60.000
Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 525.000
- Wertsprung
- +€ 80.000 bis 120.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 70.000 bis 115.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 193 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 Über Oostakker
- Einwohner
- 272.657
- Fläche
- 157,8 km²
- Gewässer
- Schelde
- Provinz
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Oostakker
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Details
- Perceeloppervlak
- 960 m²
- Bouwjaar
- 1977
- Bekeken
- 53×