Woning te koop

Huis te koop in Gent met 4 slaapkamers

Driemasterstraat , 9032 Wondelgem

€249.500

€ 1.890/m² · 40% onder de mediaan van Wondelgem

📐 132 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1911EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Driemasterstraat 21, 9032 Wondelgem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

687 kWh/m²/jaar

Nr. 3273157-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.750 bis € 5.600pro Jahr

± € 391 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 3.020
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 1.690 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.990 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 687 kWh/m² · 132 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 249.500

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 265.000
Wertsprung: +€ 11.000 bis 18.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 20.000 bis 40.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 315.000
Wertsprung: +€ 47.000 bis 75.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 46.000 bis 80.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 132 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →