Woning te koop

Huis te koop in Ename met 4 slaapkamers

Opperije, 9700 Ename

€625.000

€ 2.063/m² · 10% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 303 m²🛏 4 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1980EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Opperije 83, 9700 Ename — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

245 kWh/m²/jaar

Nr. 20260928-0003964481-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 5.900 bis € 8.800pro Jahr

± € 613 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 5.680
Haushaltsstrom: € 1.670

Etwa € 1.350 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 5.990 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 245 kWh/m² · 303 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label C. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute C

€ 625.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 675.000
Wertsprung: +€ 39.000 bis 60.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 45.000 bis 90.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label A A

Geschätzter Wert: € 725.000
Wertsprung: +€ 75.000 bis 115.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 90.000 bis 165.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Gerechnet mit 303 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →