Woning te koop

Huis te koop in Comblain-Au-Pont met 2 slaapkamers

Rue des Pêcheurs, 4170 Comblain-Au-Pont

€285.000

€ 3.000/m² · 56% boven de mediaan van Luik

📐 95 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1955EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Rue des Pêcheurs 3, 4170 Comblain-Au-Pont — Luik

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

425 kWh/m²/jaar

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 2.850 bis € 4.300pro Jahr

± € 297 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 2.390
Haushaltsstrom: € 1.170

Etwa € 1.010 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.560 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 425 kWh/m² · 95 m² Wohnfläche · Ölheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Wallonien von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute E

€ 285.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 295.000
Wertsprung: +€ 6.000 bis 9.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 14.000 bis 29.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 285.000
Wertsprung: +€ 0 bis 0
Renovierungskosten (Richtwert): € 33.000 bis 55.000

Netto: die Kosten liegen vermutlich über dem Wertsprung, aber Sie sparen auch jedes Jahr Energie.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 95 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →