Woning te koop

Huis te koop in Bierbeek met 2 slaapkamers

Bruulstraat , 3360 Bierbeek

€448.000

€ 3.246/m² · 29% boven de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 138 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1900EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Bruulstraat 50, 3360 Bierbeek — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

740 kWh/m²/jaar

Nr. 20261003-0003968279-RES-1

⚡ Geschätzte Energiekosten

Wie berechnen wir das?

€ 3.550 bis € 5.350pro Jahr

± € 370 pro Monat

Heizung, Warmwasser und Lüftung: € 3.360
Haushaltsstrom: € 1.080

Etwa € 1.980 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 2.460 pro Jahr).

Basierend auf: EPC 740 kWh/m² · 138 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 2 à 3 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.

Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.

🔨 Renovierungswert dieser Immobilie

Diese Immobilie hat heute Label F. Was ist sie nach einer Renovierung wert?

Wert heute F

€ 448.000

Angebotspreis

Nach Renovierung auf Label D D

Geschätzter Wert: € 495.000
Wertsprung: +€ 35.000 bis 55.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 21.000 bis 41.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

Nach Renovierung auf Label B B

Geschätzter Wert: € 525.000
Wertsprung: +€ 60.000 bis 90.000
Renovierungskosten (Richtwert): € 48.000 bis 85.000

Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.

⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.

Gerechnet mit 138 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.

Mit eigenen Parametern rechnen →