Woning te koop
Appartement te koop in Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht met 4 slaapkamers
Gaverlandstraat, 9120 Melsele
€299.000
€ 1.749/m² · 46% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Gaverlandstraat 81, 9120 Melsele — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
455 kWh/m²/jaar
Nr. 20260305-0003749725-RES-2
⚡ Geschätzte Energiekosten
Wie berechnen wir das?€ 3.850 bis € 5.750pro Jahr
± € 400 pro Monat
- Heizung, Warmwasser und Lüftung
- € 3.130
- Haushaltsstrom
- € 1.670
Etwa € 1.410 pro Jahr mehr als ein vergleichbares Haus mit Label B (± € 3.380 pro Jahr).
Basierend auf: EPC 455 kWh/m² · 171 m² Wohnfläche · Erdgasheizung · Haushalt mit 4 à 5 Personen. Preise: CREG-Durchschnitt Flandern von September 2026, alles inklusive.
Unverbindliche Schätzung, keine Rechnung. Ihr tatsächlicher Verbrauch hängt von Ihrem Heizverhalten und Ihrem Vertrag ab.
🔨 Renovierungswert dieser Immobilie
Diese Immobilie hat heute Label E. Was ist sie nach einer Renovierung wert?
Wert heute E
€ 299.000
Angebotspreis
Nach Renovierung auf Label D D
- Geschätzter Wert
- € 360.000
- Wertsprung
- +€ 46.000 bis 70.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 26.000 bis 50.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
Nach Renovierung auf Label B B
- Geschätzter Wert
- € 380.000
- Wertsprung
- +€ 60.000 bis 95.000
- Renovierungskosten (Richtwert)
- € 60.000 bis 105.000
Netto: der Wertsprung kann die Kosten decken.
⚠ Renovierungspflicht: Wer ein Haus mit Label E oder F kauft, muss es innerhalb von 6 Jahren auf mindestens Label D bringen.
Gerechnet mit 171 m² Wohnfläche. Richtwert auf Basis von Angebotspreisunterschieden zwischen EPC-Labels in dieser Provinz und breiten Kostenspannen. Keine Bewertung, kein Angebot.
Mit eigenen Parametern rechnen →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €976
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 542 m²
- Bouwjaar
- 1986
- Bekeken
- 32×